Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Opskrba nekretninama, bez obzira na kategoriju i oblik vlasništva, vrši se na temelju ugovora o opskrbi energijom sklopljenog između potrošača i pružatelja usluga. Sukladno tome, kada se vlasnik mijenja, provodi se postupak ponovne registracije ugovora. Unatoč prividnoj jednostavnosti procesa, mogu se pojaviti različite poteškoće. Da biste ih prevladali, upoznajte se s preporukama naših stručnjaka o tome kako obnoviti ugovor za električnu energiju prilikom promjene vlasništva.
Gdje početi?
Prije svega, preporučujemo da osigurate da dopušteni priključak za napajanje zadovoljava vaše potrebe. Ako ste zadovoljni njegovim opsegom, možete nastaviti s postupkom sastavljanja ugovora između novog vlasnika i energetske tvrtke (popis potrebnih dokumenata dat će se u nastavku). Inače se ovaj proces može kombinirati s aplikacijom za dodatni kapacitet.
Sadašnju vrijednost dodijeljene električne energije možete saznati iz ugovora o opskrbi električnom energijom, ili podnijeti odgovarajući zahtjev energetskom poduzeću. U članku posvećenom ovom pitanju raspravljalo se o značajkama postupka obnove moći.
Odlučivši se na pitanju potrebe za proširenjem dopuštene snage, možete nastaviti s glavnim zadatkom.
Postupak ponovne registracije i popis potrebnih dokumenata
Pojedinci koji su postali vlasnici stambenih prostora, u pravilu, nemaju problema s obnovom ugovora o električnoj energiji. Određene poteškoće mogu nastati u prisutnosti duga za pružanje energetskih usluga. Za pravne osobe postupak reizdavanja dokumenata nakon promjene vlasništva nekretnina je nešto složeniji.
Obnova za pojedince
Da biste izbjegli probleme, slijedite sljedeći algoritam:
- Vlasnik nekretnine mora prije prijenosa vlasništva obavijestiti opskrbljivača električnom energijom, a zatim raskinuti ugovor s njim, nakon što izvrši punu uplatu za usluge.
- Obračun potrošnje energije vrši se prema očitanjima brojila u vrijeme sklapanja kupoprodajnog ugovora. U tu svrhu preporuča se izraditi akt o prijenosu prostorija, uz fiksiranje očitanja brojila. Alternativno, možete zatražiti od prethodnih vlasnika nekretnine da dostave informacije o plaćanju komunalnih usluga, uključujući potrošenu električnu energiju.
- Novom vlasniku savjetujemo da provjeri radni učinak mjerila i usporedi njegova očitanja s onima navedenim u potvrdi o prihvaćanju potrošača (ili u potvrdi o plaćanju električne energije).
Ako nema potraživanja u gore navedenim točkama, možete nastaviti postupak ponovnog izdavanja osobnog računa za opskrbu električnom energijom i ugovora. Kontakt za to trebao bi biti u organizaciji koja je sklopila ugovor o opskrbi električnom energijom s bivšim vlasnicima stambenih prostora. Popis dokumenata potrebnih za ovaj postupak može se malo razlikovati od regije do regije. U pravilu, dobavljači električne energije zahtijevaju sljedeći tipični skup:
- Zahtjev za obnovu. Ne postoji jedinstveni obrazac, stoga se može predati i uzorak za pisanje i tiskani obrazac.
Fragment obrasca za registraciju-obnavljanje ugovora o opskrbi električnom energijom - Kopije dokumenata koje potvrđuju identitet osobe koja podnosi zahtjev. Da biste prihvatili dokumente za razmatranje, u pravilu morate predati originalnu putovnicu.
- Fotokopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom i njezinu registraciju u nadležnim tijelima.
- Pomoć-izvadak iz tehničke putovnice na nekretnini, koja pruža informacije o ukupnoj površini stana / privatne kuće.
- Potvrda registriranih (registriranih) stanara (osigurana od strane društva za upravljanje, stambenih i komunalnih službi ili regionalnog ureda Savezne službe za migracije).
Uzorak potvrde registriranih stanovnika - Fotokopije ugovora o radu (korištenje stambenog prostora) ili prodaje.
- Kopija ili izvornik djela, sastavljen na prijemu i prijenosu (s naznakom očitanja brojila).
- Potvrda da prethodni vlasnik nema javni komunalni dug, uključujući i korištenje električne energije. Uzorak takvog dokumenta prikazan je u nastavku.
Uzorak izjave o dugu
Za pravne osobe
Kao što smo već spomenuli, postupak obnove ugovora s elektroprivrednom tvrtkom, koji se odvija nakon promjene vlasništva, za pravne osobe je mnogo teži. Budući da ova publikacija nije usmjerena na njih, nećemo se baviti ovim pitanjem, već idemo ravno na standardni popis potrebnih dokumenata. Uključuje:
- Zahtjev za ponovnu registraciju osobnih računa i ugovora u vezi s promjenom vlasništva nad objektom.
- Kopije osnivačkih dokumenata (novi vlasnik - pravna osoba), uključujući Povelju organizacije i potvrdu o državnoj registraciji. Kopije moraju biti ovjerene okruglim pečatom tvrtke i potpisom njegove glave.
- Fotokopije dokumentacije u kojoj je utvrđeno vlasništvo nad objektom, kao i zemljište na kojem se nalazi. Takvi dokumenti mogu biti i najmovi. Ovom opcijom, stanar se vrši registraciju osobnih računa potrošnje električne energije, kao i ugovori za njezinu opskrbu.
- Izračun potrošnje energije, uključujući i popis opreme priključene na električnu mrežu s planom za njezino mjesto u odnosu na ulazne energetske vodove.
- Izvorna punomoć izdana na ime zaposlenika tvrtke (reizdavanje ugovora) za dobivanje dokumentacije nakon postupka registracije.
- Neke tvrtke (dobavljači električne energije) dodatno zahtijevaju projekt opskrbe energijom. Ako nakon kupnje objekta nije nadograđena, dopušteno je podnijeti projekt koji je sastavljen za prethodnog vlasnika. U suprotnom, izdaje se nalog za razvoj novog projekta (od organizacije koja ima odgovarajuću licencu).
Osim pripreme tih dokumenata, nova vlasnička pravna osoba suočena je s zadatkom dobivanja tehničkih uvjeta za priključenje. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev za izdavanje TU s naznakom instalirane snage električne opreme. Tehnološkoj vezi prethodi ispunjavanje niza zahtjeva koji su navedeni u uvjetima priključenja. Tek nakon toga dobivate struju.
Dugovi bivšeg vlasnika
Prema važećem zakonodavstvu, dug za utrošenu električnu energiju prije datuma sklapanja ugovora o kupoprodaji pada na bivšeg vlasnika objekta. Iznimka može biti sporazum bivšeg i novog vlasnika o drugačijem postupku otplate duga.
Problem je u tome što osnova za napajanje određenog objekta može biti samo jedan ugovor. Dva ugovora za isporuku jednog objekta nisu dopuštena na zakonodavnoj razini. Prema tome, novi ugovor ne može se zaključiti dok je stari ugovor na snazi. Opskrbljivači električnom energijom ne žure se raskinuti ugovor do potpune otplate.
Kao rezultat toga, objekt se može odvojiti od mreže dulje vrijeme, što prisiljava novog vlasnika da plati o svom trošku. Moguće je sudskom naknadom štete protiv bivšeg potrošača električne energije, ali trajanje parničnog postupka i troškovi povezani s njim često takvu operaciju čine nezahvalnom.
Ako ne želite platiti električnu energiju za prethodnog vlasnika, savjetujemo vam da se pridržavate sljedećih preporuka:
- Uvijek provjerite brojilo brtvi i fizički integritet.
- Zabilježite očitanja instrumenta u vrijeme transakcije. To jest, u standardnom bilateralnom aktu o prijenosu stambenih nekretnina, dodajte točku s očitanjima brojila, oni se također mogu unijeti u ugovor o prodaji.
Model čin prijenosa stana - Ako prodavatelj predstavi najnoviji račun za korištenje električne energije, kao dokaz odsutnosti duga, ne slijepo vjerujte u tu činjenicu. Provjerite trenutno očitanje brojila s podacima na računu.
Držeći se ovih jednostavnih pravila, možete neprimjetno ponovno registrirati osobne račune i ugovor o električnoj energiji, štiteći se od plaćanja tuđih dugova.
Sigurno ne znaš:
- Kako država kupuje električnu energiju?
- Neovlašteno električno povezivanje
- Kako držati svjetlo na prigradskom području?